Pojištění a financování
Od správného odhadu až po pojištění a hypotéku
Nemovitost bývá jednou z největších životních investic. Proto je důležité nejen správně určit její hodnotu, ale také vhodně nastavit financování a pojistnou ochranu.
Pomůžeme Vám s pojištěním domu, bytu, domácnosti, rekreačního objektu nebo pronajímané nemovitosti. Zajistíme také hypotéku, refinancování stávajícího úvěru nebo financování investičního záměru.
Vše vyřešíte na jednom místě – osobně v Karlových Varech, telefonicky nebo kompletně online.
Pojištění nemovitosti bez rizika podpojištění
Ceny stavebních prací a materiálů se v posledních letech výrazně změnily. Starší pojistná smlouva proto nemusí odpovídat částce, kterou by dnes stála oprava nebo znovuvýstavba nemovitosti.
Při pojištění není rozhodující pouze tržní cena domu. Důležitá je především jeho aktuální stavební hodnota. Pokud je pojistná částka nastavena příliš nízko, může být nemovitost podpojištěná a pojišťovna může při škodě pojistné plnění odpovídajícím způsobem snížit.
Jako odhadce nemovitostí a specialista Allianz pojišťovny Vám pomohu správně stanovit hodnotu nemovitosti pro účely pojištění a následně připravím odpovídající pojistnou ochranu.
Pojistit můžeme například:
rodinné a bytové domy,
byty v osobním i družstevním vlastnictví,
domácnosti a jejich vybavení,
chaty, chalupy a další rekreační objekty,
garáže a vedlejší stavby,
rozestavěné nemovitosti,
pronajímané a pronajaté nemovitosti,
nemovitosti využívané ke krátkodobému ubytování,
bytové domy a majetek SVJ,
komerční a podnikatelské nemovitosti,
fotovoltaické elektrárny, tepelná čerpadla a další technologie.
Součástí pojištění může být také odpovědnost vlastníka nemovitosti a odpovědnost v běžném občanském životě. Ta pomůže například v situaci, kdy vytopením poškodíte sousední byt nebo Vaše nemovitost způsobí škodu jiné osobě.
Pojištění domácnosti a nemovitosti není totéž
Pojištění nemovitosti chrání samotnou stavbu a její pevné součásti. Patří sem například střecha, podlahy, okna, dveře, kuchyňská linka, vestavěné skříně, rozvody nebo topný systém.
Pojištění domácnosti se vztahuje na vybavení, které byste si při stěhování mohli odnést – například nábytek, elektroniku, spotřebiče, oblečení, sportovní vybavení nebo osobní věci.
Pro skutečně komplexní ochranu je proto zpravidla vhodné sjednat obě pojištění a doplnit je odpovědností.
Pojištění pronajímaných nemovitostí
Vlastníte byt, dům nebo apartmán určený k pronájmu? Pomůžeme Vám nastavit pojištění s ohledem na způsob jeho využití.
Řešíme pojištění:
dlouhodobě pronajímaných bytů a domů,
zařízených nájemních bytů,
rekreačních apartmánů,
nemovitostí využívaných ke krátkodobému ubytování,
odpovědnosti vlastníka nemovitosti,
vybavení patřícího pronajímateli,
škod způsobených vodou, požárem, vichřicí, krádeží nebo vandalismem.
U pronajímané nemovitosti je důležité, aby její skutečný způsob užívání odpovídal pojistné smlouvě. Předejdete tak nepříjemnostem při případné pojistné události.
Hypotéky a financování nemovitostí
Plánujete koupi bytu, stavbu domu, rekonstrukci nebo refinancování současné hypotéky? Připravíme Vám řešení podle Vašich možností, příjmů a plánů.
Nemusíte samostatně obcházet jednotlivé banky. Porovnáme dostupné možnosti, vysvětlíme rozdíly a pomůžeme Vám vybrat vhodné financování.
Pomůžeme Vám zajistit:
hypotéku na koupi bytu nebo rodinného domu,
financování výstavby nové nemovitosti,
hypotéku na rekonstrukci,
refinancování stávající hypotéky,
financování investiční nemovitosti,
úvěr se zástavou nemovitosti,
financování nemovitosti určené k pronájmu,
odhad nemovitosti pro banku,
správné pojištění zastavené nemovitosti.
Posoudíme také související náklady a rizika, aby výše měsíční splátky odpovídala Vašemu rodinnému rozpočtu nejen dnes, ale i v budoucnu.
Pojištění hypotéky a ochrana příjmu
Samotné pojištění domu nebo bytu chrání nemovitost, nikoliv schopnost majitele splácet úvěr.
U dlouhodobého závazku je proto vhodné řešit také finanční dopady závažné nemoci, invalidity, pracovní neschopnosti nebo úmrtí. Dobře nastavené životní pojištění může pomoci zachovat rodině bydlení a pokrýt splátky hypotéky v situaci, kdy dojde k výraznému výpadku příjmu.
Rozsah ochrany vždy nastavujeme individuálně podle:
zbývající výše hypotéky,
délky splácení,
příjmů domácnosti,
vytvořených finančních rezerv,
počtu osob závislých na příjmu,
dalších úvěrů a pravidelných závazků.
Proč řešit odhad, pojištění a financování společně?
Hodnota nemovitosti ovlivňuje její prodej, financování i správné nastavení pojištění. Jednotlivé oblasti spolu úzce souvisejí, ale každá pracuje s jiným typem hodnoty.
Tržní hodnota určuje, za jakou cenu lze nemovitost pravděpodobně prodat.
Zástavní hodnota slouží bance při posuzování hypotéky.
Stavební hodnota vyjadřuje náklady na opravu nebo znovuvýstavbu a je důležitá pro pojištění.
Díky propojení oceňování nemovitostí, pojištění a financování získáte komplexní řešení bez zbytečného obíhání několika různých specialistů.
Jak spolupráce probíhá?
1. Zjistíme Vaše potřeby
Probereme nemovitost, její využití, současné financování, existující pojistné smlouvy a Vaše další plány.
2. Zkontrolujeme hodnotu a stávající smlouvy
Ověříme, zda pojistná částka odpovídá aktuální stavební hodnotě a zda smlouva obsahuje potřebná rizika. U financování posoudíme parametry stávajícího nebo plánovaného úvěru.
3. Připravíme konkrétní řešení
Obdržíte srozumitelný návrh pojištění, hypotéky nebo refinancování. Vysvětlíme Vám rozsah krytí, výluky, cenu i podmínky.
4. Pomůžeme s vyřízením
Zajistíme potřebné podklady, komunikaci a dokončení smluv. Po sjednání zůstáváme Vaším kontaktním místem také pro následný servis a případné pojistné události.
Pojištění a finance s osobním přístupem
Jmenuji se Marek Váša a působím jako odhadce nemovitostí a specialista Allianz na pojištění a financování. Díky spojení těchto oborů Vám mohu pomoci nejen zjistit hodnotu nemovitosti, ale také ji správně pojistit a navrhnout vhodný způsob financování.
Zakládám si na srozumitelném vysvětlení, rychlé komunikaci a dlouhodobé péči. Konzultace může proběhnout osobně v Karlových Varech, telefonicky nebo online.
Chcete zkontrolovat pojištění nebo připravit financování?
Ozvěte se mi. Nezávazně probereme Vaši situaci a navrhneme další postup.
Marek Váša
Odhadce nemovitostí a specialista Allianz
Telefon: +420 604 457 361
E-mail: marek.vasa@iallianz.cz
Web: www.opojisteni.online
Nezávazná konzultace pojištění a financování nemovitosti
Pošlete nám základní informace o nemovitosti a svůj kontakt. Ozveme se Vám a společně najdeme vhodné řešení.