Proč odhadce
Ptáte se, proč využít a platit za služby odhadce nemovitostí? Těch důvodů je více a jedno je jisté. Peníze investované do vypracování odhadu nemovitosti se vám vrací již při vytvoření objednávky našich služeb.
Preferujete profíky nebo amatéry?
Správné tržní ocenění nemovitosti by měl provádět odborník s vázanou živností, tedy odhadce nebo znalec, který používá uznávané metody – nákladovou, výnosovou a porovnávací.
Většina realitních kanceláří nabízí zdarma odhad ceny nemovitosti, protože oceňování jako takové spadá do podnikatelské činnosti s vázanou živností. Tyto odhady jsou ale jen orientační a nemají stejnou hodnotu jako odborný posudek.
Odborné ocenění vyžaduje detailní místní šetření a obsáhlou zprávu, zpravidla 15 a více stran. Žádný certifikovaný odhadce by proto nenabídl online ocenění bez důkladné analýzy.
S námi nemůžete prodat prodat cenou.
Majitelé nemovitostí, kteří si nechají zpracovat odborné ocenění nemovitosti znalcem, často prodávají svou nemovitost o 5 až 15 % dráž než ti, kteří stanovují cenu pouze na základě orientačních odhadů nebo subjektivního odhadu.
Proč odborné ocenění zvyšuje šanci na vyšší cenu:
- Přesná znalost tržní hodnoty: Znalec zohlední reálnou situaci na trhu, lokalitu, stav nemovitosti a další faktory.
- Vyšší důvěra kupujících: Posudek od znalce působí profesionálně a dává kupujícím jistotu, že cena odpovídá skutečnosti.
- Lepší vyjednávací pozice: Majitelé s odborným posudkem mají silnější argumentaci při vyjednávání o ceně.
Investice do profesionálního ocenění se proto často bohatě vrátí díky vyšší prodejní ceně.